房源真实性难判断？找房难？出租难？9月27日，南宁市住房租赁服务监管平台上线试运行，这是由南宁市住房局推出的全区首个住房租赁服务监管平台。该平台具备房源发布、房源联网、房源核验、地图找房、通勤找房、预约看房、网签合同、催租提醒、备案查询等功能，使市民在发布、找房、看房、租房、签约、备案等各环节更轻松、更安全、更便利。

　　南宁市住房局相关负责人称，该平台房源主要分为市场房源和国有房源两种。市场房源主要包括个人房源、中介房源、租赁企业房源、开发企业自持房源；国有房源包括国有企业租赁房源、保障房、人才公寓、竞配产权房等。国有房源对广大租客们来说，是一个非常值得期待的好消息，国有房源的价格可能更实惠，对调节市场租金起着良好的平衡作用。而市场房源则待市民补充，个人、中介、企业等都可以发布房源。

　　相关负责人对在该平台发布的好处进行了分析：

　　首先，由官方“盖印”，房源可信度高，容易被市场认可。使用平台的市民需进行用户注册，用户注册采用人脸识别实名认证技术，注册成功后将自动读取名下房产信息。

　　其次是交易过程“网络化”。租客发起预约看房，预约成功后房东会收到短信，确认预约看房时间。如果双方都很满意，可以直接网签合同，双方都不需要见面了。平台提供住房局制作的租赁合同标准模板，引入CA电子章技术，房东及租客双方共同确认合同后，进行网签，合同立即生效。网签合同生效后，平台将自动对出租的房屋进行租赁合同备案，租客办理居住证、小孩读书等，不用再麻烦房东带着材料到窗口办理租赁合同备案，房东和租客随时可以查询到租赁合同备案并下载打印。

　　第三，省了中介服务费。在平台的所有发布、网签、备案均为免费服务。而且，在发生纠纷时，有认证的合同效力更高。

　　第四，平台有保护隐私的办法。出租户发布房源时，必须先在系统上进行房源核验才会出现在页面上，每一套已核验的出租房源会配置随机虚拟电话，避免房东个人信息外泄，杜绝电话骚扰和信息倒卖等。

　　相关负责人提醒市民，在试运行期间，市民均可登录该平台试用（http：//zulin.nnfcxx.com：8080/pc），如果发现有不完善之处，可以向南宁市住房局反馈。

摘自　《广西日报》　记者　李俭芹